Городской комитет одобрил ускоренную процедуру одобрения строительства новых жилых комплексов на окраинах Калгари, но только в том случае, если они не потребуют капиталовложений со стороны города.
В настоящее время застройщики в течение года подают заявки на строительство новых жилых кварталов, но окончательное решение городской совет принимает только один раз в год, во время обсуждения бюджета в ноябре.
По данным городской администрации, это связано с тем, что заявки рассматриваются для определения капитальных затрат, необходимых для строительства, которое может включать дороги, коммунальные услуги и водоснабжение, а также экстренные службы, такие как пожарные станции.
Однако городская администрация утверждает, что некоторые заявки на новые микрорайоны требуют только операционных инвестиций в городские службы, а не новых капитальных затрат, поскольку они используют ранее созданную инфраструктуру.
Городской комитет по инфраструктуре и планированию единогласно одобрил предложение, которое ускорит процесс утверждения новых участков, при условии, что они потребуют только эксплуатационных расходов.
«Мы говорим об устранении бюрократической волокиты, и это возможность устранить бюрократическую волокиту», — сказала советник округа 1 Соня Шарп, которая является председателем комитета.
В рамках предложения администрация также рекомендует городскому совету одобрить создание шести новых подразделений.
Эксплуатационные расходы, которые покрываются за счет налога на имущество, для районов составляют 140 000 долларов в год на расширение услуг Calgary Transit в этих районах.
Однако в отчете города по данному предложению содержится предупреждение о том, что одобрение советом нового сообщества обязывает город к будущим долгосрочным операционным и капитальным инвестициям «по мере развития сообщества и предоставления услуг будущим жителям».
По оценкам городской администрации, при полном завершении строительства шести новым подразделениям потребуется ежегодное финансирование городских служб за счет налоговых поступлений в размере 3 млн долларов США.
Сообществам в конечном итоге также потребуются капитальные инвестиции в размере 609 млн долларов США, из которых 189 млн долларов США будут покрываться за счет налогов, 109 млн долларов США будут поступать из внешних сборов и сборов за разработку, а 311 млн долларов США будут поступать от коммунальных служб и будут возмещены за счет сборов с пользователей.
«Когда вы смотрите на полную застройку, вы должны учитывать окупаемость инвестиций и то, сколько денег эти дома и эта территория принесут городу в виде дохода», — сказал Шарп, отвечая на вопрос о потенциальных будущих расходах.