Александра уже 9 лет живет в Берлине и ведет блога «Германия с Beingksa» на Яндекс.Дзен. В одной из публикаций иммигрантка рассказывает, почему немцы всю жизнь могут арендовать жилье и не задумываться о покупке собственной квартиры.

Кажется, что даже если взять квартиру в ипотеку с ежемесячным платежом выше, чем оплата арендованного жилья, т овсе равно это будет выгоднее – ведь таким образом ты будешь платить за свое собственное жилье. На первый взгляд все логично, так почему же немцы все равно предпочитают съемные апартаменты собственным?

Сколько  стоит купить квартиру в Берлине:

• Двухкомнатные квартиры с 60-70 квадратными метрами стоят в пятьсот тысяч евро;
• трехкомнатные с приблизительно 100 квадратными метрами за 750 тысяч евро и выше.

Саша сама снимает квартиру, недалеко от центра Берлина, площадью 65 квадратных метров за 850 евро в месяц. Квартира принадлежит жилищному объединению и ориентирована только на сдачу, поэтому неизвестно, какой бы была ее продажная цена. Но если бы вдруг владельцы захотели ее продать, и платеж по ипотеке был таким же, как за аренду, то пришлось бы выплачивать полную стоимость около 50 лет.

В Германии есть варианты с низкими процентами по ипотеке, но даже они не делают огромную стоимость более привлекательной. Немцы потому не хотят покупать жилье, потому что цены на недвижимость в Германии просто космические.

Комментаторы говорят, что немцы еще и потому не хотят покупать жилье, так это лишит их возможности частых переездов:

«Молодые люди не стремятся сегодня к оседлой жизни. Учатся, завтра находят работу в другом уголке, за тем повышение или новая работа ещё где-нибудь, может, и в другой стране».

Называют пользователи и другие причины, по которым арендовать жилье выгоднее:

«Законодательство на стороне арендатора, содержание недвижимости дорогое, в старости целый дом не нужен, риск изменения законодательства и дополнительного налогообложения имущества всегда есть».

«Купить это одно, а надо еще думать о содержании своего жилья — ремонты и прочее. Брат мужа живет в четырехкомнатной квартире уже 30 лет — 5 лет назад ему хозяин сделал ремонт капитальный ванных комнат, весь пол в квартире перестелил — плитку и ламинат, цвет стен брат выбирал сам, ведь ему там жить, а не хозяину квартиры… На время ремонта жил в гостинице, которую хозяин сам оплачивал. Свое жилье покупать и не собирается… зачем? — жениться он не хочет (путешествия — это его жизнь) все свои деньги тратит на путешествия по миру. Для чего покупать свое жилье?».