Наличие собственного дома — основная и вполне естественная потребность каждого человека. Но многие жители Германии долгие годы арендуют квартиры вместо того, чтобы купить собственный дом.
Автор блога «Мой прекрасный дом» на Яндекс.Дзен рассказывает, почему немцы выбирают съемное жилье.
Порядка 80% населения Германии проживает в арендованных апартаментах, для этого есть сразу несколько причин. Прежде всего, у родителей в Германии не принято помогать детям обзавестись своим гнездышком.
Поэтому сначала дети получают образование, а потом строят карьеру – то есть, денег на собственное жилье у молодых немцев, как правило, попросту нет.
В Германии есть дешевая ипотека под 1%-3% годовых. Это отличные условия кредитования, но получить ипотеку не так-то просто, для этого нужно иметь как минимум 33% начального капитала.
Всегда можно приобрести небольшой домик за 300-400 тысяч евро, но немцы не очень любят жить в частных домах, так как их эксплуатация и содержание обходятся в такие суммы, которые не по карману молодым специалистам.
Квартиры в городах Германии стоят дороже частных домов в пригородах. Их стартовая цена начинается от 600-700 тысяч евро, а реально – выше миллиона. 200-300-400 тысяч стартового капитала у большинства немцев просто нет, а кредит взять не под что.
По этой причине немцам приходится арендовать жилье.
Аренда квартиры обойдется не меньше, чем в 1000 евро в месяц. Можно найти апартаменты дешевле, но в таком случае условия там будут просто ужасными. Аренда выгодна тем, что над квартиросъемщиком не висят ипотечные долговые обязательства.
Кроме того, на арендованное жилье не накладываются расходы по ремонту и содержанию, которые сопровождают собственное жилье, «а эти расходы не просто существенные – они огромные», — отмечает автор.
Также при покупке собственного дома немец становится привязанным к одному месту и не может ездить по стране в поисках лучших условий для работы.
Также те, кто живет на съемном жилье, может рассчитывать на государственные льготы, ведь социальная помощь насчитывается только тем семьям, которые не имеют собственного жилья.
Если житель германии возьмет дом в ипотеку, а потом лишится работы, то столкнется с серьезными финансовыми трудностями. Поэтому многие решают не рисковать и предпочитают годами жить в съемных квартирах.