Согласно последним исследованиям, в период с 2016 по 2021 год арендная плата в Германии выросла в 80 городах. В 34 населенных пунктах аренда подорожала более чем на 20%. В 75 из 85 исследованных городов рост стоимости аренды опередил инфляцию, рост которой составил 8% за указанные пять лет.

Исследование портала по поиску недвижимости Immowelt показывает, что арендная плата за новые квартиры в Берлине увеличилась на рекордные 42% за последние пять лет. В 2021 году берлинские арендаторы были вынуждены поднять плату, так как им приходится платить по новым контрактам в среднем на 4 евро за квадратный метр больше, чем в 2016 году.

ТОП-10 городов Германии с самым стремительным ростом арендных ставок (2016-2021 гг.):

1. Берлин +42%. Если в первые месяцы 2016 года средний арендатор платил 9 евро за квадратный метр в месяц, то в 2021 году средний показатель составил 12,80 евро за квадратный метр.
2. Хайльбронн +38%
3. Хильдесхайм +33%
4. Оффенбах +30%
5. Кайзерслаутерн +28%
6. Штутгарт +27%. Люди, которые снимали здесь жилье пять лет назад, платили 10,90 евро за квадратный метр в месяц. Теперь цены выросли до 13,80 евро за квадратный метр в месяц.
7. Фрайбург +26%
8. Гейдельберг +25%
9. Пфорцхайм +25%
10. Мёнхенгладбах +25%.

Что касается других мегаполисов Германии, то, хоть они и не вошли в топ-10 самых дорогих городов для арендаторов, но там тоже произошло повышение стоимости недвижимости.

Как изменились цены на аренду жилья в крупных немецких городах за последние пять лет:

• в Мюнхене цены поднялись на 24% (с 15,5 евро в 2016 году до 19,20 евро в 2021 году);
• в Гамбурге – на 19% (с 10,50 евро за квадратный метр в середине 2016 года до 12,50 евро в середине нынешнего года);
• во Франкфурте – на 16% (с 12,50 евро до 14,50 евро за квадратный метр в месяц);
• в Дрездене – на 13% (с 7 евро за квадратный метр в месяц в 2016 году до 7,90 евро в текущем году).

Больше всего квартиры подорожали на юге и западе Германии. Восточную Германию подорожание коснулось не так сильно, только в Лейпциге за указанный период стоимость квартир выросла на целых 22%.

В своем исследовании Immowelt использовали объявления на портале недвижимости, опубликованные в период с первой половины 2016 и по первую половину 2021 года. Исследователи рассматривали огромное количество объектов недвижимости площадью от 40 до 120 квадратных метров, от новостроек до вторичного жилья.